Wednesday, 27 June 2012

舊物拿去二手店,換得RM1250


真沒想到這些塵封的古老遊戲機,還值那麼多錢。一個console+10個games,拿去附近二手店,竟然可換得250英鎊(大概RM1250)。

都是些舊東西了,想不到這家店開價那麼高。我說。

LG反問,你知道我買的時候原價多少錢嗎?

我怎麼可能知道。

原價可是這250英鎊的10倍呢!他說。

兩三千英鎊?那可是馬幣十多千。一般學生,或年輕人,很難買得起吧!這商家其實是target哪些對象呢?


上個世紀出版的Neo Geo,LG說小時候就很嚮往,卻得等到很多很多年後有了工作能力才能擁有。他說這是非一般遊戲機。




危機。有危就有機。英國經濟近幾年非常差,
人們節流,二手店的生意反而好了。


櫃檯擠滿了要買東西和賣東西的人。櫃檯只有一個人工作,
忙得喘不過氣。


我們等了很久,結果把東西留下,一個多小時再回去,
回去時,店員還是在忙著。


不過,即使忙,店員的態度還是非常好,
一直說讓我們久等感到抱歉,
然後對交易還作出非常詳盡的解釋,
對於我們的一些小要求,也盡量配合。
是難得一見的好員工(我說員工,是因為看來不像老闆)。

Monday, 25 June 2012

Wellcal会是我第一个开番的股票吗?





有人问起我的收息股有那些。
其实有很多,但主要的就是:
Wellcal、Hupseng和Zhulian。


这三只股,也是我刚开始投资不久就买入的股票。
其它股只呢,不是买的数额太小,
就是买的时间还很短,
没看到什么显著的成绩,不提也罢。


我的HLebroking交易户口,
每天都会自动化帮我计算纸上盈亏,如下:
(纸上盈利没包括公司
每年定期慷慨派发的股息)


WELLCAL
平均买入价:RM1.168
闭市价:RM1.99
纸上盈利:70.38%


HUPSENG
平均买入价:RM1.807
闭市价:RM2.54
纸上盈利:42.38%


ZHULIAN
平均买入价:RM1.731
闭市价:RM2.00
纸上盈利:15.54%


这三只股,在不同时候买入,
也在不同时候加码。
持有时间从几个月到两年不等。
原本是想买来收息,
所以股价上升,对我来说是个Bonus。
尤其Wellcal,短短时间起了那么多。


我的股龄只有两年多,未曾尝过开番的滋味。
然而,随着Wellcal的纸上盈利已经达70.38%,
若把每年慷慨的派息加上去,
而股价又可以再涨10多仙的话,
那我就可以庆祝我的股票投资第一次开番啦!


即使价钱保持,再累积10多仙股息,我一样可以开番。


那是开定了吗?
也不是,如果股价突然大跌,那就要再等等了。
嗯,股价起落也没什么所谓,我有的是耐心。

Wednesday, 20 June 2012

馬股終於再破1600了!







希臘大選落幕,加上美國聯儲局可能會帶來好消息,
種種外圍因素帶動下,馬股再度走高。


今天馬股起9.41點,以1,604.39點閉市。
全天總成交量為14億零155萬6千300股,值17億6千326萬6千541令吉。


是的,馬股在上探歷史新高。距離就剩下那麼一點點。


指數飆升,但我心裡還是“平平地”一點感覺也沒有。
沒有興奮,也沒有激動。
反正也不想賣,也不敢買。


沒有什麼動作。只是靜靜地.....等。看看下一步要怎麼走。

Monday, 18 June 2012

快1600點了,買,還是賣,還是持?




最近股市又有回升跡象。指數不斷往上揚。
今天又上揚了3.5點,收1582.73

看回過往的指數記錄:

52星期最高     1,609.33 (4/3/2012)
52星期最低     1,310.53 (9/26/2011)

看來又有望再破1600,然後再創歷史新高。

最近股價很貴了,很多人說。

更多人說:大選要到了,以上一屆大選為借鑒,大選後股市會猛跌。

我也知道,很多資深股票投資人,都已經賣了手中多數股票,打算觀望。

大家都說股市將會有一個大調整,所以建議把手中所有的股賣了,才能湊得最大量的子彈在股市大跌時入貨。

這個“熊”已經被討論了很久,甚至有些前輩在一兩年前已經開始清貨。

老實說,過去兩年,我不只沒有清貨,而且持續買入,一點不手軟。原因如下:

1. 看到很多股價被低估的公司,而且DY不錯。
2. 不知熊何時來,怕要等太久。而錢長時間存在銀行的話,覺得很浪費。
3. 我在股市的時間不長,而我採取的是逐量投資法,所以“丟”在股市的錢還不算很多,也因此覺得不必太擔心,熊來時,再繼續買入就是了。

然而,最近看看自己的投資額,也算是快到達了自己心目中的最基本投資額。而且,隨著過去三年來的逐量加碼,現金比例已經逐漸減少,開始會擔心熊來時,自己不夠錢掃貨。

大選也越來越近了,我最近也在思考要買,還是賣,或者是不買不賣?

高息的股票賣了會覺得可惜。繼續買的話會擔心熊市不夠錢掃貨。

所以,暫時就決定,不買也不賣。

暫時不動存款,但是應該會把每月(微薄的)的股息拿來繼續加碼。

因為相信現在還是有一些PEDY都不錯的股票。

Sunday, 17 June 2012

生活就像去健身房--《富爸爸穷爸爸》讀後感(1)






最近重讀《富爸爸窮爸爸》。


今天下午,讀到以下這段,突然笑了。



“生活就像我去健身房,最痛苦的事情是作出去鍛煉的決定,一旦你過了這一關,以後的事情就好辦了。有很多次,我害怕去健身房,但是只要我去了,我心裡就會感到非常愉快。做完了健身練習後我總是非常高興地對自己說:做運動真好!”


好像說進了我心坎。因為健康因素,我曾在一家會員制的瑜伽中心學瑜伽。作為會員,我可以無限制地去上該中心的瑜伽課。因為健康問題,有段日子辭職在家休養,當時就打算逼自己每星期上3至4天瑜伽課(因為發現上得越密,健康越見改善)。還記得每天出門之前,我都像Robert Kiyosaki所說的那樣,很不願意去上課,但是,上完課之後,又覺得快樂輕鬆無比。



其實,Robert以上的那席話,是因為想鼓勵“怕改變”的人而說的。


很多打工一族都怕改變,而他鼓勵改變,要人們從不同的地方去學所需要的“東西”。當他提出這些建議時,一般反應是“這太麻煩了”。


就如我一個朋友,每天很勤勞地工作(連休息和陪家人的時間都奉獻給工作了),然後把錢存進銀行,以備退休之用。然而,看著這幾年嚴重通膨,她開始憂慮了,辛辛苦苦存下的錢,到底夠不夠養老?


我建議她投資。


她聽到有錢賺,興致勃勃,忙問:怎麼投資?快說快說!


我先拿了冷眼的書給她,然後開始解說什麼是投資。


“這太麻煩了!“她說:“這書那麼厚,我不要看。你告訴我一只好股,我奮身買下去,然後放著20年,退休不就有錢用了嗎?”


我一驚,說:“你要做功課、要分散投資、而且,你沒經驗,要逐量投資,要了解投資的風險,並把風險降到最低。”


她說:“我不要這樣麻煩的東西。等你的功力到家了--可以告訴我一個包賺的股,我就要sai lang了。”


我又氣又好笑,說她態度不正確。我說你還是別買股票吧!找個地點好的房子,買來收租。


她說:“不要!出租房子很麻煩的,很多瑣碎事。”


其實我不明白的是,她多年來每天超時長時間工作,還要面對老闆的無理對待,她都可以去承受,從來不換工,因為她說要適應新環境“很麻煩”。現在我告訴了她可以輕輕鬆松“用錢賺錢”的方法,她也說很麻煩。


她寧可辛苦工作一生、做到精疲力盡,還得為失業、裁員、退休後錢不夠用而心驚膽跳。就因為怕那麼小小的一點麻煩。


其實我從很多年前就知道這個朋友“怕麻煩”的性格。


以前見我去學瑜伽,就說:我退休後有時間,也要去學瑜伽。


我說:你今年幾歲?要等到退休後?


她說:現在要上班,如果要抽時間去上課,很麻煩。


最後,我要引用Robert的那句話--“你無法教會一匹老馬新的技巧”,除非一個人習慣於變化,否則改變自我是十分困難的。


我一定要以此作為警惕。

Monday, 11 June 2012

My Dream House:墨爾本Fulton Lane Apartment







從小我就愛做夢。


長大後,人現實了,變得不太敢奢望一些遙不可及的東西。

所以也不做夢了。

最近,又看到很多愛做夢的人,分享一步步走向夢想的點滴,我也覺得被激勵了。

我也來做做夢吧!

昨天談到SP Setia在倫敦的發展計劃之後,開始想像他們屆時會在倫敦建怎麼樣的房子?


會不會是類似墨爾本Fulton Lane的精緻公寓?


這Fulton Lane,可以說是我目前(我時常轉換目標的)的Dream House,是不是很美?


美倒是其次,我喜歡的是屋子的地理位置和概念。


Fulton Lane位於Queen Victoria Market 附近,僅步行就可到達墨爾本的市中心--那裡有小餐館、咖啡座、酒店、公園、大學、市集,和各種商店。


我最喜歡逛市集和泡咖啡館。


我喜歡這種便利的生活。走下樓,就可以吃個飯、喝個咖啡,或者逛街什麼的。


跟那種要吃個飯、買件東西得駕(塞)車一小時車才能抵達的地點比較起來...怎麼比?


我也特別喜歡這種靜中帶旺的住宅。呆在安靜的公寓裡,望著玻璃窗外的美景,肯定是一大享受。閒來無事還可以享受公寓設施--室內循環加熱的游泳池、健身房。覺得無聊寂寞的時候,踏出這建築,就是熱鬧繁華的景象。



這樣的公寓,實在是很適合愛獨居卻又不甘寂寞的城市人。


當然,價錢可不菲,澳幣353,000至1,400,000。馬幣多少錢?上網convert下就知道了。總之不便宜就是了。



Sunday, 10 June 2012

英國民眾不看好SP Setia重建倫敦發電廠計劃


Battersea Power Station



關於SP Setia進軍倫敦的這則新聞,我非常感興趣,就因為這關係到Battersea Power Station。


Battersea對我來說是個很親切的字眼。幾年前剛到英國的時候,我曾在倫敦居住半年多,當時就住在Battersea Park。我每天乘搭的巴士,都會經過這個Battersea Power Station。


Sp Setia與Sime Darby最近聯手競標該地段,而且出價不菲,如無意外,屆時將以4億英鎊(約20億令吉)成交。


其實我很想知道英國人對於這樁買賣的看法,所以到論壇走了一趟,卻發現不看好的人居多。原因大概有幾點:


1.有人覺得買下這地段的馬來西亞人(即是SP Setia和Sime Darby),沒有吸取過去的失敗為教訓。這地段曾三次轉手,但發展計劃都以失敗收場。所以這被看作是一場艱鉅的工程,他們認為買家太“魯莽行事”了。


2.有人還做了功課,查了買家背景。他們覺得Sp Setia規模不夠大,而且這還是首次進軍歐洲市場,缺乏實地經驗,不看好。


3.有人覺得以4億英鎊買這地,是買貴了。他們等著看重建計劃失敗,並相信到時Sp Setia會被逼以大概3億英鎊的虧損價賣出該地段。


4.有人覺得這再建計劃還牽涉到新的地鐵站,不簡單。


5.有人害怕這些不懂英國歷史背景的馬來西亞商人,會把這寶貴的地段發展成一個沒有內涵的現代娛樂中心。


6.有人覺得與其讓馬來西亞公司“亂亂來”,不如讓另一競標者Chelsea足球俱樂部買下,建造可容納6萬人的足球場。


我覺得一般人都在質疑馬來西亞公司的能力。其實,Sp Setia及Sime Darby已構思了一項可永續多元用途的實業再發展計劃。該計劃將保留歷史發電廠的原有面貌,包括其標誌性的煙囪。


其實我對Sp Setia還蠻有信心的,因為他們曾建了很多我本身很喜歡的房子,包括澳洲墨爾本的Fulton lane公寓。我也喜歡集團的“live,learn,work,play”理念。


總之,我就是希望這次他們可以做出讓英國人驚嘆的成績。讓身為馬來西亞人的我也可以沾到一點光。


就是有這麼一點點的虛榮心。呵呵!

Friday, 8 June 2012

最孤寒男人Martin Lewis 賣網站賺近億

Martin Lewis

這是我收到的由該網站送出的兩本書:
The First-time Mortgage Guide & Guide to Remortaging


對英國人來說,Martin Lewis這名字並不陌生。


即使記不起他名字的人,也會知道他所創辦的“省錢專家網”MoneySavingExpert.com。這網站的主要內容是教市民如何省錢,網站有文章有論壇。


這名40歲的私人財經記者兼電視名嘴,2003年僅以100英鎊的成本建設這個網站,現在卻以高達8,700萬鎊將網站出售給全英最大“比價網站”MoneySupermarket,從中大賺一筆,也讓他躋身億萬富豪之列。


Martin Lewis也被某些人形容為“英國最孤寒男人”。他最為人津津樂道的事情,就是幾年前,以折價券購買到的餐廳大餐,向女朋友求婚。 


Lewis解釋自己不是孤寒,而是討厭付錢付得不合理:“我很重視價值,在這方面我的標準很緊。”他也坦言自己絕不會跟妻子到沒優惠券可用的餐廳吃飯。當初認識妻子,也是因為在家品店內向職員要求買燈送燈膽,才令對方印象深刻。(讀到這裡,可能有很多人開始對這省錢男受不了了.....)


這男人“孤寒”得有沒有道理,就讓大家自己去評論了,我現在要說的是他的網站。


內容來說,我覺得MoneySavingExpert.com這網站非常了不起,內容包羅萬象,而且update得很快,資料都非常新。可以看得出經營這網站的人是何其用心。


我當初會接觸到這網站,是因為要在英國買屋子,想了解各銀行的房貸利率。這網站提供了非常詳盡的資料,記得還列出了各銀行利率排行榜之類的,一目了然,還有很多貸款貼士,對當時懵懵懂懂的我來說,實在是受益良多。當時我還獲得這網站送出的《The First-time Mortgage Guide》一書,連郵費也不必付,很快就寄到我家裡來。後來考慮remortgage時,也是填了個表格,就獲得網站送出的《Guide to Remortaging》一書。



我也是通過該網站找到很多 zero interest credit card (up to 16 month)的資料。搬新家之後,手頭有點緊的我,就是用這種信用卡,花了一筆超過一年免息的信用卡,輕輕鬆鬆地買完了所有需要的家私和電器。(當然,也成功在屆滿前把錢還完,沒中利息。)


現在我也開始在網上留意BT的資料。我不再怕負債,是因為這個網站,讓我知道“良性負債”的種種好處。


總的來說,我從這網站獲益不淺。還真希望馬來西亞有個類似MoneySavingExpert.com的網站,讓大家面對理財上的問題時,可以輕輕鬆鬆在網站裡答案。